5 недостатков типовой квартиры, которые лучше исправить на стадии ремонта

Как принять квартиру после ремонта под ключ? 5 проблем, о которых вы узнаете не сразу

После ремонта многие хозяева спешат сразу же въехать в обновленную квартиру и зачастую пренебрегают проверкой. Однако впоследствии они могут быть неприятно удивлены. Те недочеты, которые будут выявлены постфактум, придется исправлять за свой счет, потому что акт приема-передачи выполненных работ уже будет подписан без нареканий со стороны хозяина.

Как правильно принять квартиру после ремонта, чтобы не было мучительно больно? Рассматриваем в этой статье.

Прежде всего, учтите, что принимать жилплощадь нужно при дневном свете – в нем лучше всего видны мелкие недочеты. Для осмотра темных или труднодоступных мест используйте фонарик.

Во время приемки в помещении должен находиться бригадир или любое другое ответственное лицо со стороны исполнителя. Принимается только чистая жилплощадь, чтобы грязь и мусор не мешали выявлению недочетов. Поэтому, если в смету не была включена уборка, то перед проверкой стоит воспользоваться услугами клининговой фирмы.

Итак, на что смотрим?

Проверяем, качественно ли уложено напольное покрытие, нет ли видимых зазоров между стыками. Аккуратно ли пристыкованы плинтусы? Нет ли сколов и трещин на чистовом покрытии? Не стесняйтесь воспользоваться строительным уровнем (правилом) для проверки качества выравнивания пола – вы же не хотите потом подпиливать ножки мебели, чтобы не шаталась? Простучите пол, чтобы выявить возможные пустоты. Нет проблем? Отлично, переходим к следующему этапу.

Электрика

На этом этапе проверяем работоспособность всех розеток и выключателей, работу осветительных приборов, конвекторов, электросчетчиков, системы «Умный дом» (если она была установлена), видеокамер и прочих устройств, питаемых от бытовой электросети. Проверьте, чтобы розетки находились рядом с каждым электроприбором, и его можно было без затруднений включить. Размещение всех розеток, выключателей и приборов должно строго совпадать с планом, провода и кабель-каналы должны быть проложены аккуратно, без торчащих «хвостов».

Сантехника

Проверяем работоспособность кранов и сантехники. Особое внимание следует уделить трубам – не текут ли они? Не стесняйтесь проводить подробный тщательный осмотр, даже если это займет много времени. Вы как собственник имеете полное право проверять качество работы подрядчика хоть целый день.

Посмотрите, хорошо ли уходит в слив вода в раковинах и ванной, исправен ли бачок унитаза, быстро ли он наполняется. Нет ли неприятных запахов на кухне и в санузле? Если вода уходит медленно (в раковине, ванне или унитазе), то это означает почти стопроцентный риск засора в ближайшее время.

Внимательно осмотрите саму сантехнику – нет ли на ней сколов, царапин и других повреждений? Согласно договору, подрядчик обязуется заменить поврежденную сантехнику на аналогичную по стоимости в случае нанесения ей ущерба в процессе установки.

Стены

Проверив сантехнику, приступаем к осмотру стен. Насколько плотно прилегают обои, нет ли отслоений? Не пузырится ли чистовое покрытие? Совпадает ли рисунок, не слишком ли заметны стыки между полотнами? Если где-то уложена плитка, то следует проверить качество укладки, простучав по плиткам, и осмотреть швы – хорошо ли они затерты, нет ли потеков или пятен затирки на самой плитке?

Вентиляция

Осмотрите вентиляционные решетки – везде ли они установлены, насколько хорошо закреплены? Поднесите зажженную спичку к вентиляционному отверстию – пламя должно тянуться в сторону вытяжки.

Окна и двери

Проверьте, аккуратно ли установлены окна, насколько качественно выполнены оконные откосы, нормально ли открываются рамы? Не скрипят ли и не шатаются ли подоконники?

Изучите двери. Плавно ли они открываются, не задевают ли пол? Ровно ли смонтированы коробки? Нет ли зазоров между коробкой и стеной, не видна ли монтажная пена? Проверьте работу всех замков, дверных ручек и защелок.

Если выявлены недочеты

Все обнаруженные недостатки должны быть задокументированы сразу же – сфотографируйте их в присутствии прораба или снимите на видео, внесите описания повреждений в акт.

Самые частые проблемы

Наибольшую трудность представляет обнаружение недочетов ремонта там, где они не бросаются в глаза явно или для их выявления требуется время либо спецоборудование.

Неровные полы

Обнаружить это можно только после установки мебели. Когда ножки не примыкают к паркету, а положенный на стол карандаш тут же оказывается на полу, обычно уже поздно призывать подрядчика к ответу. Поэтому запаситесь строительным уровнем и вымеряйте полы сразу же. Купить уровень можно в любом строительном магазине, он обойдется буквально в 400-500 рублей.

Розетки

Недостаточное количество или неудачное расположение розеток приведет к тому, что квартира превратится в склад удлинителей. Тут действует золотое правило – розеток много не бывает. Лучше установить несколько лишних, чем потом исправлять ситуацию при помощи сетевых фильтров и тройников или штробить стены под новую проводку. Нужное число розеток должно быть заложено в план еще до начала ремонта, и по окончании работ необходимо проконтролировать соответствие плана его фактической реализации.

Теплый пол

Некоторые не совсем честные подрядчики искусственно завышают стоимость теплого пола, укладывая его по всей площади помещения. Это в корне неверно. Подогреваться должны только те части пола, по которым будут ходить домочадцы. Под мебелью и тем более под плитой и холодильником маты не прокладываются!

К сожалению, проверить корректность укладки теплого пола после монтажа чистового покрытия сложно – придется включать систему и ждать, пока пол нагреется, а затем вручную выверять температуру. Поэтому лучше проконтролировать этот момент в процессе, убедившись, что рабочие уложили теплый пол только в нужных местах. Не доверяйте фотографиям – не поленитесь приехать лично и все проверить. Иначе это выльется в испорченную мебель, технику и огромный расход электроэнергии.

Монтаж ванны по уровню

Некоторые рабочие устанавливают ванну точно по уровню, то есть строго горизонтально. Это неверно – ванна должна стоять под небольшим уклоном к сливу, чтобы вода в ней не застаивалась. Как и с теплым полом, этот момент проще проконтролировать на этапе монтажа. Если же вы обнаружили это досадное недоразумение только в процессе приемки, требуйте перестановки.

Звукоизоляция канализационных труб

Еще один неочевидный момент, о котором часто забывают – и подрядчики, и хозяева. Звукоизоляция труб позволит исключить постоянное прослушивание «арий» из санузла соседа.

Это основные моменты, на которые нужно обращать внимание. Разумеется, есть много индивидуальных нюансов – например, при обустройстве арочных проемов, монтаже многоуровневых потолков и так далее. В любом случае, контролируйте соответствие результатов намеченному плану (или дизайн-проекту, если он имеется). И не стесняйтесь указывать подрядчику на недочеты, иначе оплачивать их исправление придется вам.

Вам может быть интересно:

Основные ошибки при ремонте квартиры

Меня зовут Кирилл, я и моя бригада уже более 10 лет выполняем ремонты различных помещений по всей Московской области. В сегодняшней статье я хочу поделится опытом и рассказать как не допустить элементарные ошибки при ремонте квартир, разберем дельные советы по пунктам, на примерах. Самое интересное, что даже после прочтения этой статьи невнимательные хозяева все равно будут совершать ошибки одинакового формата, связанные больше со спешкой во времени, не разборчивостью в материалах и мастерах.

Общие ошибки при ремонте квартиры

Чаще всего сложности начинаются именно в финансовом плане, потому что люди стремятся потратить меньше планируемого, но выходит все строго наоборот. Аналогичная ситуация и со временем..

Экономия на материалах и работах

Ремонт в крупном городе – это сложность с транспортировкой материалов, русскоговорящими работниками. Попытки сэкономить на этом чаще всего начинаются с предварительных подсчетов в строймаркете, а также с доверия ремонтным бригадам с улицы. И советы здесь простые: итоговую сумму при первом подсчете нужно умножать на 2.

Проще, если есть знакомый или родственник, готовый отремонтировать площадь за честную цену, купить весь материал поэтапно. Такой подход к делу бывает нечасто, но сэкономит все имеющиеся ресурсы. Если есть возможность связаться со знакомым опытным прорабом, то лучше ей воспользоваться.

Какие ошибки при ремонте еще? Намного интереснее процесс, когда собственник доверит еще не обжитую жилплощадь профессиональной фирме. Хотя это очень дорого.

Ремонт без составления плана работ

План работы, приблизительный, составленный даже в блокноте – это необходимость. А вот ремонт без планов, намеченных сроков потратит достаточно нервной системы и времени. Простой пример при капитальном подходе, чтобы основные ошибки при ремонте квартиры прошли мимо:

  • Старая жилплощадь изначально поддается черновой обработке штукатуркой. Тут главное не завалить горизонты, что потребует больше 1 месяца точно.
  • В это же время не трудно заняться электричеством, но прокладка кабелей под потолком допустима только после высыхания стяжки. Последняя сохнет почти принудительно.
  • Но для любого такого действия мастера из бригады желательно обсудить рабочий процесс на бумаге. Это важно в том случае, когда нет бригадира или уже наработанной согласованности.

Такие тонкости (а не ошибки во время ремонта) на финише способствуют правильному результату, задуманному изначально. Хотя больше пользы от компьютерного проекта, в котором не трудно высчитать метраж любого материала, сравнить оттенки и увидеть конечный результат. Проект имеет смысл, если рабочий процесс будет отталкиваться от него.

Неправильный порядок действий

Именно для упорядоченности действий нанятого персонала изначально придуман дизайн-проект. Без него достаточно сложно даже обсудить порядок действий, ведь требуется план, которого нужно придерживаться обязательно. И ошибки пройдут в теории.

Ошибки при ремонте квартиры в новостройке – по порядку обычно поступают так:

  1. Демонтажные работы и уборка.
  2. Расчет материала на заливку пола и черновую штукатурку. Его покупка и доставка.
  3. Штукатурные работы, начатые именно с пола, по уровням и нивелирам.
  4. Любая из комнат обрабатывается снизу вверх, где натяжной потолок – это чуть ли не последний ремонтный рубеж.
  5. Гипсовые перегородки, электрика, пластиковые окна – все это ставится в самый удобный период работы.
  6. Чистовой этап желателен после одобрения предварительных работ хозяином.

Стоит помнить, что правильнее заплатить другому, чем учиться новой профессии в процессе, коллекционируя ошибки ремонта.

Подбор материалов и цветовой палитры

Опять же прибегаем к визуальной составляющей – это дизайн-проект или просто нарисованный от руки план. По этим видимым данным подбирается общий оттенок для материалов, высчитывается количество плитки, обоев, затирки, шпатлевки, шпакрила, ламинала и даже элементы теплого пола удобнее увидеть на плане.

Чаще же именно хозяйки начинают с классической ошибки – это обои по акции еще до начала самостоятельного ремонта. От них приходится выбирать оттенки всего вокруг, что очень неудобно, да и не профессионально.

10 ошибок при ремонте ванной комнаты

Самые странные ошибки, которые допустит любой, кто хочет обновления, красоты и дороговизны в ванной комнате.

Наглухо заделали пространство под ванной

При ремонте ванной комнаты чаще всего ломают перегородку в туалете, ставят ванну так, чтобы сэкономить больше места. Для этого прокладывается новая отводка, и уже в самом конце ставится сама новая ванная.

И вот тут странность – все пространство внизу (где ножки и отводок в канализацию) почему-то стараются спрятать максимально плотно, закрыв плоскость плиткой. И вся эта работа до первого протекания, потому как должен быть сантехнический доступ вниз. Выход простой – пластиковая задвижка от борта ванной и до пола, которую можно перемещать. А это делать придется обязательно.

Хирургическая ванная комната (плохой свет с холодными оттенками)

Оттенок света от лампы или же фот от плитки с кафелем – вот что такое хирургическая ванная комната. Добавь сюда большое влажности, сырости, прохлады – получаем сомнительное помещение для детей и взрослых на каждый день.

Исправим так: организуем теплый пол (это не дорого), вмонтируем вытяжку обязательно, добавим немного теплого оттенка хотя бы на одну стену и установим лампу с пультом, на котором можно выбрать уровень яркости и тот самый элемент – комфортное освещение.

Розетки в ванной

Даже небольшая ванная комната, совмещенная с туалетом, сейчас требует прокладки электрики как в кухню. А почему? Представим: будет висеть бойлер – под него обязательно нужна отдельная розетка. Этот элемент замеряем и планируем отдельно.

Дальше стиральная машинка – на нее также отдельный вход, удобно скрытый от детского взгляда. Включатели или выключатели, конечно, ставим рядом с дверью, но обязательно дополняем 1-2 розетками. В них чаще всего будет включаться пылесос, фен и прочее.

Что касается розеток над раковиной, то это дело нужное. Хотя при ремонте кухни и не всегда безопасно, розетки понадобятся под электробритву, зарядные зубные щетки. Желательно расположить их так, чтобы ребенок не мог спокойно дотянуться, и не попали случайные брызги.

Читайте также:  4 причины, для использования монолитных материалов при ремонте

Отсутствие бордюров

Это такой мелочный, но достаточно важный элемент внесем в ошибки ремонта. Переходы из комнат в коридор обязательно закрывают бордюрами. Исключение только в том случае, если выравнивается общая плоскость почти по всей площади, и последняя будет закрываться ламинатом однородно.

Чаще же всего больше половины площади квартиры будет в плитке, остальное неважно чем. Но вот те переходы, где будет наступать нога человека (а она заденет все слабые места), обязательно укрепляют бордюром. Это позволит сохранить швы при транспортировке мебели, проезжающих чемоданов и колясок в будущем.

Отсутствие шумоизоляции на трубах

Многие из нас и не слышали про такое, да и большинству это не придет в голову. Важно заметить недостаток шумоизоляции в квартире перед ремонтом. По стоякам (особенно старого образца) будет бежать вода со всего подъезда достаточно заметно и с периодичной регулярностью.

Выход такой – в процессе ремонта именно старые трубы меняют на пластик (нужно, конечно, обсудить с соседями) и закрывают коробом из гипсокартона. В результате шума будет немного, все это простоит достаточно долго. Если короб собран хорошо, то шумоизоляция на нужном уровне.

Недостаточное освещение

Недостаток света раньше списывали на слабую проводку и дорогие коммунальные платежи. Сейчас не трудно в процессе капитального ремонта просчитать возможный уровень напряжения, выбрать удачные точки освещения.

Но как исправить уже сделанное, допустим? Тут все просто – улучшать степень освещения принято за счет белых или кремовых оттенков. Те же шторы, ламинат или плитка в светлой цветовой гамме – это дополнительная яркость даже при 1 лампочке. Добавим к последней еще пару, поставим удачный плафон и недостаток убран.

Хотя уже как 20 лет делают намного интереснее – дополнительные элементы освещения в потолке, LED- технологии и прочее. Для таких элементов достаточно 1 раз продумать систему, и потом пользоваться очень долго. Тут ничего сложного нет.

Низкокачественная сантехника

Сантехнические изделия из Китая, самые бюджетные смесители – все это интересно до первой поломки. А прослужат такие приспособления не более 4-6 месяцев до первых протечек. Плюс интерьер пострадает точно. Дело в том, что бюджетная сантехника постепенно теряет свой цвет, т.е. тускнеет, и даже при самом изумительном ремонте искажает общую картинку.

Сам же кафель по низким ценам чаще всего продается с дефектом, т.е. уценка обязательна при мелких сколах или царапинах. Хотя именно дефект не всегда говорит о низком качестве. Часто при транспортировке бьются любые марки, и далеко не из дешевых.

Намного скучнее дела обстоят с экономией на отводках конструкций, фильтрах грубой очистки, вентилях и т.д. Эти элементы системы чаще всего не видны глазу, но максимально уязвимы при низком качестве материала.

Потолки, конечно, натяжные

Про потолки можно и нужно разговаривать очень дотошно. Также часто ведут подсчеты хорошего и плохого между тканью на потоке или штукатуркой.

Но вот почему выбирают именно натяжные способы, совершаемые чужими опытными руками:

  1. Быстрая по времени работа.
  2. Нет пыли, грязи и отходов в процессе.
  3. Результат выглядит идеально, частые ошибки при ремонте просто недопустимы.
  4. Цвет полотна намного качественнее, если сравнивать со штукатуркой.
  5. При желании, даже на готовую плоскость можно без брака поставить потолочные осветительные приборы.
  6. Замечательный инструмент для работы дизайнера при построении проекта.
  7. Новый ремонт будет защищен от протечек с верхних этажей, что нанесет минимум ущерба даже после перетяжки полотна.
  8. Любые провода, неровности, лишние отверстия не нужно прятать в бетоне. При натяжке все это закроется навсегда.
  9. Сам процесс работы с натяжной конструкцией не требует сыпучих пыльных материалов. Монтажники выяснят площадь, разберутся с цветом и дизайном и выполнять работу за несколько дней. Долго возиться там просто не с чем.

Конечно, идеального варианта для работы с любой поверхностью нет, поэтому при выборе полотна на потолок самые распространенные минусы такого плана:

  1. Все комнаты потеряют в высоте до 5 см.
  2. В ванной и кухне гарантирован эффект парника, потому как пластик плохо пропускает избыток влаги. А вот накапливает очень хорошо.
  3. Легко испортить даже резким движением руки. Получается, что в детской комнате, где постоянно происходят игры, баталии и ссоры, в потолке будут дыры. Кому это нужно?
  4. Если рассматривать дешевый подход, то бюджетная натяжка оставляет небольшие, но видимые швы. При хорошем освещении это никого не обрадует.
  5. В процессе установки (натяжки), помещение будет нагреваться. Если такой возможности нет, то уже недостаток.
  6. Своими силами потолки не ставят, а вот нанести штукатурку или побелку с шпакрилом – это запросто.

Натяжные потолки будут идеальны именно в новостройках, панельно-заливного формата, где выравнивают перекосы по всем фронтам. Чтобы не тратить деньги на излишние мучения, а также поберечь время силы наемных рабочих, отдаются под влияние монтажников с натяжными потолками.

А вот выбрать квалифицированных специалистов для такого рода работы – задача очень важная. Нужно понимать, что работа должна нести бесшовный характер, само полотно сформировано так, чтобы не было провисаний. Плюс заранее рассчитывается мощность осветительных приборов, иначе не избежать оплавления.

Приходим к выводу, что натяжной потолок – это быстро, приемлемо по деньгам. В большинстве случаев такой вариант удобен максимально, но при больших искривлениях стен потребует большого количества штукатурки именно на стенах. Случает и так, что искусственный материал очень долго излучает неприятный запах. Поэтому рекомендуют выбирать ткани, бесшовную технологию и консультации от знающих специалистов. И да, если потолок уже натянут, не стоит прощаться с мастерами, потому как в 5 из 10 случаев через несколько дней будет пробитие пленки или ткани – это обычные сложности при завершении ремонтов.

Мозаика, сложная в укладке

Это элемент строго для мастеров с опытом. Пусть есть на примете хороший плиточник, но именно мозаику выкладывают своеобразно, погружаясь в творческий процесс. Отсюда и приятный итог в интерьере.

Подогрев пола (нужен ли?)

Подогрев нужен! И на электрическом контуре, и на водопроводном. Что удобнее – то и монтируют. Важно понимать, что будет перерасход электричества, поэтому часто отказываются в пользу экономии. Для молодых семей теплый пол на кухне и в ванной – это хороший элемент современного ремонта.

10 ошибок при ремонте кухни

Разберем очень мелочные или тонкие вопросы, связанные с закрытой кухней.

Покрытые пола на кухне (подбор покрытия)

Желательно выбрать либо плитку, либо широкую плитку. Линолеум, паркеты и ламинаты не подходят точно. Да, если уронить случайно на кафельное покрытие посуду, то возможен дефект, но это касается любого материала. Под плитку чаще всего делают хорошую заливку и теплые полы – это своего рода уже классика для пола.

Высота кухонных шкафов

Данная величина близка к стандартам, выбирается мастерами от высоты потолка. Но правильнее эти элементы подобрать от роста хозяев, их личных предпочтений.

Материалы возле плиты

Это точно нержавеющая сталь и кафель. ЛДСП или иной прессованный материал может и быть по контуру, но только в тех местах, где не будет перегрева в процессе готовки.

Вытяжка

Тут все просто – нужно проконтролировать процесс монтажа. Рукав часто вообще не выводят на вентиляцию, бросая за ящики кухни. В остальном вытяжка на кухне нужна любой мощности.

Рабочая зона

Имеем в виду пространство для домашнего повара. Тут ничего сложного – еще до заказа мебели выбирается нужная площадь (отмеряем по полу) для работы. Важно просчитать все параметры максимально дотошно, чтобы новая кухонная техника вписалась в процессе работы бригады.

Расположение мебели

Сейчас чаще мебель предварительно планируют в компьютере, имея хорошие наброски для стандартных площадей. И тут должно быть продумано расположение шкафов, чтобы было максимально удобно пользоваться одной рукой (и левой, и правой).

«Нежные» поверхности

Это плоскости столешницы. Если сразу понять, что резать на таком не стоит, то проблем не будет. Именно столешницы быстрее всего теряют свою новизну, из какого бы материала они не были изготовлены.

Недостаток света

Решаем вопрос за счет и оконных проемов, и мелких элементов освещения на потолке, мебели. Это недорого.

Темные глянцевые фасады

Не для кухни. Подходят к барам, дизайнерским комнатам и иным местам тусовок. Но для была темное в кухне – это видимые разводы, меньше яркости.

Цвет пола

Делаем чаще всего в светлых тонах. Хотя подобрать оттенок плитки к кухонной мебели – это тоже вариант.

Подведем Итоги

Ошибок в ремонте избежать нельзя. Исправить – другое дело. Но удобнее всего заранее распланировать и обсудить каждый шаг по времени.

А о чем Вы пожалели после ремонта?

Говорят, что ремонт как стихийное бедствие – его невозможно закончить, можно только прекратить. И во многом это вызвано тем, что, уже осматривая свою свежеотремонтированную жилплощадь, мы зачастую думаем – а вот это лучше было сделать иначе. Сегодня мы собрали для Вас список чужих сожалений и основных ошибок ремонта, которые были сделаны в процессе ремонта, и надеемся, что чужой опыт научит не хуже, чем собственный. Вас ожидает много букв, но их стоит осилить 🙂

Конечно, список сожалений у каждого свой, однако есть набор основных ошибок, именно с ними мы и хотим Вас познакомить. Для удобства ознакомления мы разделили список на ошибки ремонта в конкретных комнатах.

Общие ошибки ремонта квартиры

1. Стихийный ремонт
Одно из самых значительных и впоследствии дорогостоящих сожалений – подход к ремонту без четкого плана действий. Еще до того, как Вы начали обдирать обои или закупать штукатурку, нужно составить полное представление о том, что и в какой комнате будет в итоге. Пожалуй, главная ошибка в дизайне ремонта квартиры – это отсутствие дизайна как такового.

2. Объединение ванной и туалета
Совместный санузел удобен для маленькой квартиры, где живет 1-2 человека. Если плотность населения выше и в квартире нет второго санузла, то «комнаты уединения» лучше разделить.

3. Покраска стен
Окрашивание стен может казаться очень привлекательной идеей, но ровно до того момента, как отпечатки пальцев появятся вокруг выключателей, а при наличии в доме детей – они будут везде.

4. Электрика
Зачастую при активации ансамбля чайник-микроволновка-стиральная машина возникают перебои с электричеством, поэтому опытные ремонтники рекомендуют сразу устанавливать автоматы на каждое устройство с большим потреблением.

5. Расположение розеток
Подход к электрике и план расстановки розеток стоит делать только имея четкое представление о том, какая и где будет расположена мебель. В противном случае ситуацию придется спасать удлинителями и сетевыми фильтрами. Также не стоит располагать розетки слишком низко – они будут мешать при уборке. Вообще, розеток лучше делать больше, чем изначально планировалось, в среднем – на 20%.

6. Темные полы
На черных или просто очень темных полах прекрасно видна любая соринка или царапина. Если Вы недостаточно близоруки или не можете пройти мимо пылинки, такие полы будут вынуждать убираться по несколько раз в день.

7. Выключатели
Евростандарт высоты выключателей (90 см) вполне подходит для российских домов. Заветные кнопки включения света на такой высоте доступны и взрослым, и детям. Также будет удобным сделать дубль выключателя в спальне, чтобы свет можно было включить у входа и отключить у кровати.

8. Межкомнатные двери
Двери со стеклянными вставками вполне привлекательны и нареканий почти не имеют, однако если за дверью спальня или детская, проникающий через вставку свет из других комнат не должен доходить до кровати и мешать сну. Выключатели лучше располагать со стороны ручки двери, даже на нужной высоте выключатель со стороны дверных петель весьма неудобен.

9. Теплые полы
По сути, теплые полы – одно из лучших изобретений человечества, однако перед тем, как их делать, стоит также решить, где будет стоять мебель, чтобы не тратить электроэнергию и Ваши деньги на обогрев холодильника или шкафа.

10. Шероховатые и ребристые напольные плитки
Безусловно, такая плитка может быть прекрасна, однако всегда следует помнить, что она еще и напольное покрытие, а значит – ее придется мыть. Пол с шероховатостями доставляет множество неприятных эмоций при уборке, так что стоит подумать, что важнее – эстетика или практическая ценность.

11. Стеклопакеты
Замену стеклопакетов, если она планируется, лучше всего проводить до косметического ремонта, в противном случае во время установки дизайн помещения может сильно пострадать.

Читайте также:  Как сделать встроенные светильники в гипсокартон и светодиодную подсветку своими руками

12. Люстры
Еще один дизайнерский изыск, который может грозить сложностями с уборкой – горизонтальные плафоны. В них копится пыль, остывшие тела летевших на свет насекомых и другие не слишком приятные вещи.

13. Выравнивание
Перед поклейкой обоев или монтажом покрытия пола лучше всего выровнять стены и сам пол. Неподготовленные стены могут исказить рисунок обоев и привести к загибам на стыках, а разные уровни пола смотрятся некрасиво и приводят к мелким бытовым травмам.

14. Новостройка
Если Вы заселились в новостройку, ремонт по сути своей может пойти прахом через пару лет, пока не пройдет полная усадка дома. Особенно сильно этот фактор сказывается на потолках – красивые навесные потолки или гипсокартонные арки могут покоситься и потрескаться. Исправлять такие ошибки ремонта особенно дорого и неприятно.

15. Детская комната
Основная ошибка при ремонте детской – слишком дорогая мебель. Она будет меняться по мере роста ребенка, поэтому вполне рационально ограничиться недорогими, но функциональными и приятными для глаза вещами.

Шаг за шагом: Правильная последовательность ремонта квартиры

Как правильно снести до основания, а затем построить дивный новый мир на месте старой убитой квартиры

Итак, вам предстоит ремонт. Очень волнительно и одновременно захватывающе интересно, ведь это ваш дом, и никогда раньше вы ремонтом не занимались. Первое, что важно — теоретически подготовиться, чтобы не совершить очевидных ошибок. Как минимум, узнать о правильной последовательности покупки материалов и выполнении тех или иных операций в процессе ремонта квартиры.

1. Выберите стратегию
Последовательность ремонта в квартире — это очень важно. Если вы хотите делать ремонт поэтапно, одновременно проживая в квартире, то лучше начать работы с самых сложных, самых «грязных» — то есть, бросить все силы на ванную комнату, санузел и кухню. После чего постепенно переходить в жилые комнаты.

Если необходима серьезная замена напольного покрытия, предполагается выравнивание пола, то одновременно с санузлами нужно сделать и пол в прилегающем коридоре. В противном случае, у вас не получится качественно установить межкомнатые двери, из-за того, что высота пола в коридоре и санузле будет отличаться.

2. Придумайте план ремонта (идею интерьера)
Даже если вы не заказывали профессиональный проект, все равно было бы здорово иметь какие-то мысли относительно вашего пространства, а ещё лучше — чёткий план того, что вы хотите получить в итоге.

2. Демонтаж и замена окон
Капитальный ремонт в квартире на вторичном рынке начинают с демонтажа всего, что вам не пригодится. Страхи прочь — избавьтесь от всего лишнего. Следующий шаг — замена окон (если требуется).

Совет: Не снимайте с новых стёкол защитную плёнку — она потом поможет защитить окошки от мелких царапинок, лишней грязи и пыли.

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Найдите производителей и установщиков на Houzz в разделе Окна и двери

Иллюстрация: Этапы ремонта квартиры — квартира перед началом ремонта

Если вы задумали перепланировку, снос не несущих перегородок, то самое время разрушить их именно сейчас. По закону перепланировки необходимо заранее утверждать в госорганах — ваши действия должны быть правомерны.

В смете расходов на ремонт заложите оплату вывоза мусора (а его, в случае демонтажа перегородок, окажется очень много — наверняка, больше, чем вы ожидали, возможно даже не один контейнер). Это дополнительные материальные затраты и, как говорится, кто предупреждён, тот вооружён.

Если же демонтаж и замена окон в ваши планы не входят, переходите к следующему пункту.

3. Прокладка коммуникаций, установка новых конструкций и стен
На этом этапе можно действовать по-разному — это зависит от необходимости возводить новые стены или их элементы в санузле, а также от используемых материалов.

Если ничего нового не возводится, то занимаются водопроводными работами: устанавливают радиаторы, трубы для подключения стиральной машины, смесителей, водонагревателя, посудомойки, ванны, моек, душевой кабины.

Уже на этом этапе вы должны знать высоту вашей будущей ванны, тип душевой кабины, места и особенности размещения так называемых «влажных» приборов. Казалось бы, рановато, еще ничего не готово, но, к примеру, у разных видов душевых кабин места подключения и слива различны. Поэтому именно сейчас вам необходимо: либо приобрести эти приборы, либо взять в магазине или на сайте продавца технические чертежи со схемами подключения.

Все работы по электрике производят также в этот период времени. Если ваши стены будут из гипсокартона, то электрику делают одновременно с возведением стен (провода проходят внутри). Если ваши стены будут из других материалов, то сначала возводят стены, а потом они штробятся для электропроводки.

Совет: Если дом панельный, то горизонтальные штробы невозможны — только вертикальные. Тогда поступают так: либо проводку разводят под потолком, либо в углу стыка пола и стены, соответственно, скрывая провода — либо за навесным потолком, либо под напольным плинтусом. Постарайтесь не забыть на этом этапе о проведении кабеля для телевизора, интернета, домофона и телефона.

При возведении стен или потолков из гипрока не забудьте об их усилении, то есть, об установке закладных (более прочных) материалов в тех местах, где это может быть необходимо. А именно: места установки на стены подвесных кухонных шкафчиков, телевизоров, книжных полок, встроенных шкафов, водонагревателя. Это очень тяжёлые предметы, и гипсокартон может их не выдержать. Аналогичная ситуация с местами установки раздвижных межкомнатных дверей. Вы должны совершенно четко понимать: где, что и какой конструкции будет установлено — потом ничего не исправишь.

Совет: Закладные нужны не только на стенах, но и на потолке, если вы планируете тяжелые шторы и конструкции с электроуправлением.

4. Выравнивание поверхностей, штукатурно-малярные работы
Если вы планируете оставить оштукатуренный потолок (гипрочный будет сделан на предыдущем этапе, а натяжной устанавливают в самом конце ремонтных работ), то строители, как раз, рекомендуют начинать сверху, то есть, с потолка. Закончили с потолком — переходите на стены: их выравнивают машинным способом или вручную.

    Машинное выравнивание, как правило, выполняют в больших помещениях — работает человек, который управляет особым прибором. Работы выполняются быстрее, чем при ручном виде штукатурки. Но у мастера нет гибкости в работе с поверхностью: если в помещении в одной части стены большой завал, то сгладить, сделать выравнивание поменьше не получится. И если стена уходит, к примеру, только у окна на 4 см, то по всей её длине машина будет выравнивать стену от этой точки.

Невозможно работать машиным способом в небольших санузлах — просто недостаточно места для размещения человека и машины, да и много сантиметров «съедается» при таком выравнивании.

  • Ручной способ выравнивания стен бывает двух видов: так называемое «визуальное выравнивание» и «выравнивание по маякам» (то есть, под 90 градусов). Стоимость выравнивания стен по маякам — дороже. Чаще всего, если вы не сделали свой выбор в пользу идеального выравнивания по маякам, строители комбинируют оба способа.

Совет: Если вы планируете красить стены, то конкретно в этом помещении лучше сделать выравнивание по маякам. В тех местах, где будет установлена мебель (кухонные шкафчики, к примеру), обязательно нужно выравнивать по маякам, иначе между мебелью и стенами будут щели.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

Закончили со стенами — переходите к работе с полом: выровняйте, сделайте стяжку, если это необходимо. Установкой теплого пола также имеет смысл заняться на этом этапе. На рынке есть несколько разновидностей теплого пола и, в зависимости от его типа, пол устанавливают либо в стяжку, либо под напольное покрытие.

6. Укладка керамической плитки и другие виды отделочных работ
Затем следуют работы по укладке плитки. Здесь важно чётко знать, куда, на какую стену и какая плитка будет выкладываться. Желательно сделать компьютерную схему раскладки плитки или начертить на бумаге в масштабе стену и «разложить» по ней плитку. Сделать это можно самостоятельно, либо заказать в компании, продающей кафель. Нередко составление проекта раскладки входит в стоимость. Эта процедура помогает понять неизбежный процент обрезки и разумно подойти к покупке «запаса».

Если в своей квартире вы захотели оформить стены, к примеру, керамикой «под кирпич» или под камень, выложить плитки из бамбука, наклеить декоративную мозаику, 3D элементы или что-то подобное, то вполне возможно сделать это сейчас.

7. Установка сантехники
Выводы под сантехнику были сделаны ранее, теперь лишь нужно установить все приборы и оборудование.

Совет: Опытные рабочие советуют иметь на объекте «черновой» унитаз и раковину — установить простейшие, в которые не жалко сливать неизбежную ремонтную «грязь». И только когда с такими процессами покончено, можно установить нормальную сантехнику, которой вы действительно планируете пользоваться.

8. Чистовая отделка и выкладывание напольных покрытий
С грязными видами работ покончено. Можно вздохнуть с облегчением. Теперь можно либо заняться оформлением стен, либо просто красить потолок и стены, клеить обои, либо сначала заняться укладкой напольного покрытия, а можно и наоборот.

Разные ремонтные бригады поступают по-разному. Но чаще всего все-таки делают пол. Не забудьте его закрыть, чтобы избежать пятен клея или краски.

9. Установка межкомнатных дверей
Безусловно, ещё на этапе работы со стенами у вас должны быть запланированы дверные проёмы необходимой ширины и высоты. И эти размеры могут немного отличаться в зависимости от производителя дверей. Выберите двери заранее, хотя бы присмотритесь и уточните все необходимые размеры.

Само производство межкомнатных дверей — процесс не быстрый, конечно, если вы не выбрали готовые двери со склада. Чтобы не ждать изготовления дверей после выполнения работ, позаботьтесь о заказе заблаговременно, а как только выполнены самые грязные работы, зовите замерщика.

Не верьте досужим фразам: «Потом вы двери закажете — сейчас все, что угодно, вам сделают». Нет, это не так — существуют стандарты. Конечно, делают двери на заказ, но далеко не всякие. И не быстро. И цена будет, возможно, выше, чем вы запланировали.

10. Установка осветительных приборов, розеток
Завершающий штрих — установка всех осветительных приборов, декоративных рамок розеток, крепление плинтусов. Вуаля! Ваш ремонт готов, и к этом этапу вы уже ощущаете себя немножко профи.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Самое время поделиться своими советами и рассказом о том, что делать не стоило, в разделе комментариев под этой статьей. Мы очень хотели бы узнать ваше мнение! И присылайте нам план ремонта вашей квартиры — давайте обсудим его в комментариях!

Создайте дискуссию на форуме

Много всего, но мало конкретного. А пункт 1 протеворечит пункту 7. Из опыта капитального ремонта двух квартир – на время ремонта очень желательно оставить всю старую сантехнику, чтобы потом не жалеть о случайно/безответственно испорченном строителями.

Обязательно должен быть продуман и написан на бумаге последовательный перечень работ, который очень желательно согласовать с бригадами специалистов, выполняющих смежные, строительно-отделочные работы.

1. Слом, перенос внутриквартирных перегородок, утилизация мусора (некоторые за кирпичный хлам еще и приплачивают). Здесь же желательно выпилить от стен на 5-10 см старые полы, если они деревянные и планируются к замене.

2. Возведение новых перегородок/стен. Если потолки не натяжные – черновая отделка их.

3. Проектирование и Прокладка электропроводки (коробки для выключателей/розеток временно закрываются крышками, вырезанных из доступных листовых материалов типа пластика)

4. Замена труб/ батарей центрального отопления, при этом очень желательно непосредственно перед каждой батареей запланировать вентили, чтобы впоследствии при необходимости можно было легко их (батареи) снять.

6. Штукатурка/отделка стен с оставлением в черновом варианте дверных проемов

7. Потолочные работы (балки и др. конструкции из гипсокартона) с последующим их оштукатуриванием

8. Первичная окраска стен

9. Натяжные потолки

10. Демонтаж старых полов и установка черновых новых

11. Установка дверных косяков к новым дверям (необходимо предусмотреть зазор от черновых полов на толщину чистового покрытия, например, типовой ламинат имеет толщину 8 мм, плюс 3-5 мм подоожка и плюс 0,5-1мм на всякий случай ))

12. Окончательная отделка стен и дверных проемов.

13. Укладка чистового пола

14. Установка дверей

15. Установка эл.выключателей/эл.розеток

Примечание: ввиду с сложности определения приоритета работ в ванной/санузле, желательно доверить проведение данных работ специалистам – универсалам

Как-то так, навскидку. Поэтому прошу строго не судить, т.к. моего списка рядом нет – нахожусь на отдыхе. ))))

Принять квартиру в новостройке. Шаг 2: контроль качества

Как выявить и исправить недочеты в вашей новой квартире

Почему новостройки — такая дрянь? Откуда в них плохая кладка, кривые стены, разваливающиеся балконы и протекающая крыша? Я вам отвечу: потому что люди с этим мирятся.

Читайте также:  Как покрасить потолок своими руками и какие применить краски для гипсокартона?

По закону застройщик обязан сдать вам квартиру без дефектов, а если они есть — устранить их за свой счет. Но многие дольщики готовы принять квартиру в любом состоянии, лишь бы поменьше возиться с бумажками. Застройщики будут делать дрянь до тех пор, пока вы будете это позволять.

Сегодня — о том, как найти дрянь и заставить застройщика ее исправить.

Что взять на приемку

Вы договорились с застройщиком о приемке и подготовили документы. (О подготовке документов мы писали в предыдущей статье.) Теперь собираем инструменты.

Для приемки понадобятся блокнот и ручка, дешевый бытовой прибор типа электробритвы, лампочка, фонарик, кусок мела, правило и уровень

Блокнот и ручка — чтобы проверять вентиляцию и записывать заметки по ходу приемки. На случай темноты берите фонарик.

Лампочкой проверите цоколи, а электробритвой — розетки.

Мел понадобится, чтобы обводить недочеты.

Попросите у знакомых лазерный дальномер, уровень и правило, чтобы измерить площадь комнат и кривизну стен. Если нет таких приборов, то подойдут рулетка и отвес из нитки и болтика.

Недочеты, которые найдете, запишите в блокнот.

Подъезд

По закону застройщик не обязан сдавать вам двор, а вот подъезд относится к совместному имуществу жителей. У вас будет доля в этом имуществе, и вы вправе требовать, чтобы застройщик сдавал подъезд в готовом виде. Если чего-то нет или что-то сделано плохо, запишите это в чек-лист, потом перенесете в дефектный акт.

Закон не обязывает застройщика указывать в ДДУ, какая отделка должна быть в местах общего пользования. Практически невозможно доказать, что в рекламе была одна отделка, а по факту вы получили хуже. Но если застройщик нормальный и заботится о репутации, то сам не станет класть в подъезде линолеум, если обещал плитку. По закону вы можете повлиять только на исправление недочетов. Вот их и смотрите.

Несколько раз пооткрывайте входные двери и похлопайте ими. Хорошая дверь не кривая, без дырок, не скрипит, а ручки не болтаются и не ударяют в стену, когда дверь открыта.

В общем холле должны быть почтовые ящики. Стены красят или оштукатуривают.

Недочет: застройщик не установил стопор для двери в подъезде — ручка бьет в стену Недочет: строители нарушили технологию оштукатуривания стен в подъезде

Застройщик обязан сдать работающий лифт вместе с домом. Если лифт есть, но не работает, застройщику не выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию.

Если в доме лифт есть, должен работать хотя бы один. Закон не уточняет, грузовой это должен быть лифт или пассажирский. У хорошего застройщика работают все лифты, но это уже как повезет. По закону достаточно одного лифта.

Если застройщик молодец, он сразу обшивает лифт изнутри фанерой или пластиком, хотя и не обязан. Так жители и рабочие не поцарапают стенки лифта, пока возят стройматериалы и мебель.

Лифт может быть обшит не только фанерой, но и премиальным лакшери-ВИП-поликарбонатом

Электрощитовая и тепловой узел

На этаже с квартирой есть электрощитовая со счетчиками на свет. В некоторых домах застройщик ставит на этаже и тепловой узел, если считает индивидуальное потребление тепла. Снимите показания ваших счетчиков и запишите в чек-лист, потом перенесете в акт приемки-передачи. Так вам будет что предъявить управляющей компании, если вас захотят обмануть.

Подвал и чердак

Если у вас квартира на последнем этаже, договоритесь, чтобы вам показали технический этаж. Это полезно, чтобы удостовериться, что крыша не течет и что она вообще есть, а то и так бывает.

Если у вас квартира на первом этаже, перед приемкой договоритесь с застройщиком спуститься в подвал. Посмотрите, не текут ли трубы, всё ли сухо под ними, нет ли в подвале канализационного запаха. Если что-то не так, всё записывайте в дефектный акт.

Если обнаружили недочеты, запишите их. Так вам будет удобнее составить дефектный акт или претензию.

Недочет: промерзает сырой угол дома на техническом этаже, застройщик плохо сделал гидроизоляцию и утепление

Проверяем квартиру

Что должно быть в квартире, пишут в ДДУ. Ищите в своем договоре пункт «Характеристика объекта» — обычно в самом начале, в разделе «Предмет договора».

1.3. Квартира передается Участнику долевого строительства с частичной отделкой и выполнением следующих видов отделочных работ: отделка стен штукатуркой; покрытие полов — цементная стяжка; установка пластиковых окон и балконных дверей; остекление лоджии; установка металлической межквартирной (входной) двери . Установка электроплиты, а также горизонтальная разводка системы водоснабжения не входят в цену договора и осуществляются Участником долевого строительства самостоятельно и за свой счет.

Если у вас что-то в ДДУ есть, а по факту этого нет, запишите всё в дефектный акт.

Входная дверь

Пооткрывайте и позакрывайте несколько раз входную дверь в квартиру. В идеале замки исправные, ручка не заедает, глазок не болтается, а дверь легко открывается и не проседает. Дверная коробка должна быть по размеру проема.

Оставьте дверь приоткрытой и понаблюдайте. Если дверь сама начинает закрываться или открываться, значит, ее криво установили относительно плоскости стены. Если такая проблема есть, дверь вместе с коробкой вынимают из проема и переустанавливают ровно.

Стяжка у порога должна быть ровной и не крошиться, а стыки стен и двери скреплены монтажной пеной.

Недочет: дверной проем построили больше коробки входной двери, застройщик заткнул дыру пеноплексом

Проверьте окна и двери на лоджии. Строители должны установить ручки и уплотнители. Ручки должны плотно и плавно ходить, не заедать. Уплотнители стоят на своих местах в пазах и не болтаются. Стекла без царапин и трещин. Створки окон свободно открываются и закрываются.

Недочет: стекло поцарапано и заляпано грязью Всё в порядке: ручки на месте, стекла целые и чистые. Источник: Сибакадемстрой

Потолок

Если у вас дом кирпичный или панельный, то перекрытия в таком доме состоят из плит. На потолке в квартире эти плиты образуют стыки. Между плитами не должно быть перепадов по высоте, поэтому стыки заделывают раствором. Если перепады есть, застройщик должен выровнять перепад на стыке.

Если планируете установить натяжной потолок, не заморачивайтесь. На безопасность и использование квартиры незаделанные перепады не повлияют, а под натяжным потолком их всё равно не будет видно.

Измерьте высоту потолков во всех помещениях. Если она меньше, чем в ДДУ, или меньше 2,5 метра — это существенный недочет и повод для денежной компенсации.

Слева недочет: застройщик не заделал перепады между плитами. Справа хорошо: застройщик всё выровнял. Фото: RAV4, SI Если у вас дом с монолитным каркасом, перекрытия льют по опалубке,
поэтому стыков плит на них нет

Стяжка на полу должна быть без трещин, перепадов, пустот и дыр.

Походите по комнатам, послушайте, как звучит пол. Звук должен быть везде одинаковый. Идеально для звуковой проверки пола подходят дамские шпильки, но и мужские классические туфли тоже сойдут. Не надевайте на приемку мягкие кроссовки: ничего не услышите.

Между участками стяжки на полу и на стыке со стенами строители оставляют зазоры — деформационные швы. Дело в том, что при перепадах температур стяжка может немного расширяться и сжиматься. Чтобы два соседних участка стяжки не сдавили друг друга и не потрескались, между ними оставляют небольшое расстояние. Это не трещины и не недочет, их заделывать не нужно.

Существенный недочет: трещины в стяжке Деформационный шов в стяжке пола. Это не дефект, заделывать его не нужно. Источник: Альтпол

Стены

Самая сложная штука в приемке — проверить стены. Если у вас по договору долевого участия застройщик обязуется оштукатурить стены, то знайте, что видов штукатурки три: простая, улучшенная или высококачественная. К каждой штукатурке свои требования.

5 типичных ошибок ремонта в новостройке

Почему на ремонт квартиры в новостройке не стоит тратить огромные деньги? Как сладить с навязчивыми застройщиками? На что нужно получать разрешение? Рассматриваем типичные ошибки ремонта квартиры в новостройке.

Главную ошибку многие часто совершают в самом начале, определяясь со временем проведения ремонта. И это понятно – всем хочется поскорее въехать в новую квартиру, потому и ремонт стараются не откладывать надолго. Но при этом забывается понятие «усадка здания». Под воздействием веса дома в грунте происходят небольшие подвижки, следствием чего могут стать перекосы конструкции, трещины на стенах и потолке. Усадка может продолжаться на протяжении двух-трех лет в зависимости от вида и веса здания.

Иллюстрация: Анастасия Тимофеева

Как правило, усадке в большей мере подвержены панельные дома. По возможности ремонт в таких домах лучше отложить на пару лет или же использовать на первое время недорогие строительные и отделочные материалы, оставив более дорогой ремонт на потом. Скажем, для ремонта санузлов вместо дорогостоящей керамики можно использовать пластиковые панели, а также смонтировать бюджетные натяжные потолки и поклеить недорогие обои. В монолитных же домах усадка довольно незначительна и проходит сравнительно равномерно, без особо заметных последствий. С ремонтом квартиры в новостройке такого типа можно не тянуть.

Серьёзная ошибка связана с началом ремонта до оформления прав собственности. Понятно, что своими силами ремонт новостройки свободной планировки провести практически невозможно – грамотно установить сантехнику или провести электропроводку могут только специалисты. Как правило, застройщики имеют свои ремонтные фирмы, которые начинают буквально навязывать услуги новым собственникам квартиры. Обычно это проявляется в жесточайшей проверке документов у приглашенных со стороны ремонтников, в проблемах с допуском на территорию объекта, в отключении лифтов, в перебоях с водой и электричеством и так далее. Чтобы избежать этого, начинать ремонт следует не после подписания акта приёма-сдачи, а только после получения свидетельства о собственности. В этом случае выяснять отношения с застройщиком гораздо проще – для ремонта своей собственной квартиры вы имеете полное право нанять того, кого хотите.

Трудности свободной планировки

Большинство самых масштабных ремонтно-отделочных работ различной сложности предстоит делать в новостройке свободной планировки. На проведение некоторых из них нужно получать специальное разрешение – например, на проводку отопления в застеклённую лоджию или на дополнительную прокладку водопроводных или канализационных труб. Игнорирование этого требования может раздуть ремонтный бюджет в два-три раза: придётся либо переделывать по правилам, либо возвращать всё в исходный вид.

Ещё серьезнее обстоит дело с разрешениями, если вы купили квартиру в новостройке с межкомнатными перегородками, где, как правило, уже проведены работы по планировке квартиры, установлена сантехника, смонтирована электропроводка, вставлены оконные рамы и проведена стяжка полов. Подразумевается, что новые жильцы проводят своими силами только отделочные работы. Решите что-то поменять по-крупному – не ленитесь своевременно оформить разрешительные документы на перепланировку. Иначе к административным санкциям прибавятся ещё и штрафы.

Чем чаще всего заканчивается ремонт, сделанный дилетантами? Криво установленная сантехника протекает, угрожая затопить не только вашу жилплощадь, но и соседей; электрических розеток катастрофически не хватает, так что вдоль квартиры расползаются многочисленные удлинители; двери открываются не в ту сторону, а от кафеля в ванной рябит в глазах. Стремление к дешевизне в ремонте может обойтись весьма дорого: это не только непредвиденные финансовые расходы на устранение ошибок, но и бессмысленно потраченные нервы, силы и время.

При этом, нанимая на работу профессиональную бригаду, не забудьте внимательно прочитать договор на ремонт – это основной документ, регламентирующий ваши отношения с подрядчиком. Особое внимание следует уделить таким пунктам, как ответственность сторон, порядок взаиморасчётов и сроки проведения ремонта. В процессе ремонта необходимо как можно чаще наведываться на объект, следить за ходом работ, не стесняться задавать вопросы, принимать уже выполненные этапы ремонта и всячески проявлять свою заинтересованность в конечном результате.

Равнение на ровное

Даже самые неопытные новоселы знают, что ремонт должен начинаться с самых обширных и грязных работ и идти по убывающей к более простым, то есть сначала делаем монтажные и сварочные работы, а потом все отделочные. Исключительное внимание стоит уделить выравниванию поверхностей – без этого невозможна их качественная чистовая отделка. Помните: неровности пола трудно скрыть даже с помощью очень дорогих отделочных материалов, но на гладких и ровных стенах даже дешёвые обои будут смотреться достойно.

Ссылка на основную публикацию