Квартира и дом — что и для кого лучше?

Дом или квартира, или Битва титанов

Противники и сторонники жизни в частном доме давно ведут ожесточенные споры о том, что же все-таки лучше: трехкомнатный рай со всеми удобствами или шесть соток с домом на свежем воздухе? Аргументы той и другой стороны весьма весомые, но зачастую сугубо индивидуальные.

В последнее десятилетие в нашей стране заметно увеличилось число поклонников загородной жизни, коттеджные поселки вокруг крупных городов растут как грибы, а желающих построить свой дом и уехать из шумного города становится все больше. Но и в многоэтажных домах новостроек квартиры раскупают с огромной скоростью, стоимость квадратного метра жилья дорожает с каждым годом, а молодые семьи с радостью берут ипотеку.

Трудно однозначно ответить на вопрос, что больше подходит для постоянного проживания: дом или квартира. У каждого из этих вариантов есть свои достоинства и недостатки. И прежде чем принять окончательное решение, стоит внимательно изучить все за и против. Тогда впоследствии не придется жалеть о сделанном шаге.

Плюсы проживания в квартире

Условия жизни в больших и малых городах, конечно, сильно отличаются друг от друга. Огромные мегаполисы с развитой инфраструктурой это совсем не то, что тихие и уютные провинциальные городишки, где все друг друга знают. Поэтому всегда стоит учитывать тот факт, где находится квартира, в каком районе, в каком доме и в каком городе. От этого может многое зависеть, но есть у квартир и кое-что общее.

  1. Во-первых, это наличие рядом с домом транспортной инфраструктуры. Этот немаловажный факт позволяет чувствовать себя достаточно уверенным тем, кому каждое утро приходится ездить на работу. Проживая за городом, необходимо будет как-то решать этот вопрос. Отсутствие автомобиля или огромные пробки на въезде в город могут стать серьезным препятствием для переезда в частный сектор.
  2. Во-вторых, это расположение вблизи дома важных социальных объектов. Детские сады, школы, техникумы, институты, больницы, аптеки, спортивные центры, дома детского творчества намного упрощают жизнь семьи, в которой есть дети любого возраста. Необходимость каждый день утром и вечером возить ребенка в школу или детский сад часто ставит под вопрос возможность жизни за городом семьи, в которой оба родителя работают с утра до вечера.
  3. В-третьих, квартиры обеспечены услугами централизованных коммуникаций. Все вопросы по снабжению водой, электричеством, газом, а также заботы об утилизации отходов и отведению сточных вод ложатся на плечи специализированных служб. Хозяевам квартир достаточно просто вовремя оплачивать квитанции и больше ни о чем не беспокоиться. Вопросы замены труб в стояках, ремонта крыши, уборки снега во дворе или обеспечения чистоты в подъезде должны решаться соответствующими лицами в установленном порядке.
  4. В-четвертых, в городах есть магазины, развлекательные и торговые центры, театры, выставки, кинотеатры, концертные залы, клубы и прочие объекты культурной жизни, которые почти полностью отсутствуют в частном секторе или сельской местности.
  5. В-пятых, серьезным аргументом для многих становится возможность подключения к высокоскоростному интернету, цифровому телевидению и остальным информационным достижениям цивилизации.

Все эти факторы очень часто становятся решающими, когда перед семьей встает серьезный вопрос о том, что выбрать, дом или квартиру. Но проживания в городской квартире имеет и свои существенные недостатки.

Минусы проживания в квартире

Не все минусы замечает каждый, кто проживает в квартире. Но в большинстве случаев те, кто осознанно предпочел жизнь в частном доме, называют следующие причины.

  1. Высокая стоимость коммунальных услуг. В квитанциях учитываются не только данные счетчиков, но и распределяются расходы на общедомовые нужды, а также взимается плата за капитальный ремонт дома. Очень часто квартплата за небольшую двухкомнатную квартиру оказывается намного выше, чем все расходы по содержанию дома площадью 100м 2 .
  2. Зависимость от тех, кто проживает в соседних квартирах. Такие проблемы, как: шумные соседи, испорченный ремонт из-за потопа, который устроили те, кто проживает этажом выше, любители выпить или покурить в подъезде — являются очень частыми спутниками тех, кто проживает в многоквартирном доме.
  3. Сильная загазованность воздуха, постоянный шум от проезжающих машин, отсутствие во дворе мест для парковки и многое другое тоже не добавляет радости.

Совершая выбор между домом или квартирой, плюсы и минусы которых свои для каждого человека, следует предусмотреть все возможные сложности.

Преимущества жизни в частном доме и недостатки

Среди поклонников проживания в своем доме есть люди разного возраста и семейного положения. Кто-то осознанно стремился всю жизнь уехать подальше от шумного города, а некоторые были просто вынуждены сделать такой шаг по различным обстоятельствам. Но как утверждают опытные риелторы, люди чаще меняют свою квартиру на дом, нежели наоборот.

Плюсы проживания в частном доме для многих являются слишком очевидными:

  • свежий воздух, близость к природе, спокойствие и тишина загородной жизни;
  • ощущение свободы, отсутствие зависимости от соседей, возможность в любой момент выйти во двор и заняться любимым делом;
  • наличие собственного места для парковки автомобиля, мотоцикла, велосипеда или любой другой техники;
  • прекрасная возможность ежедневно укладывать спать маленького ребенка в коляске во дворе дома, отсутствие необходимости в течение нескольких часов подряд ходить с ним по пыльным улицам города;
  • можно заводить любых домашних животных, содержание которых в квартире было бы очень проблематичным;
  • наличие сада и огорода позволяет выращивать экологически чистые фрукты, овощи и ягоды, которые в летнее время можно есть прямо с веток или грядок;
  • относительная независимость от коммунальных служб, возможность самостоятельно устанавливать режимы отопления и снабжения горячей водой, отсутствие летних «опрессовок» и частых отключений горячего водоснабжения;
  • при правильно организованном теплоснабжении содержание дома обходится во много раз дешевле, чем коммунальная оплата за квартиру меньшей площади.

Вопрос стоимости коммунальных услуг для многих является очень актуальным. Поэтому решая вопрос о том, что дешевле, дом или квартира, следует обязательно учитывать разницу в их площади, а также то, что в доме придется платить только за то, что действительно было использовано.

Если дом построен качественно, хорошо утеплен и отапливается с помощью современного оборудования, то никаких проблем с ним не возникнет. Поэтому особое внимание при покупке или строительстве дома стоит уделять именно качеству коммуникаций.

Но есть у проживания за городом и свои небольшие недостатки, которые часто останавливают от переезда многих городских жителей.

Частный дом. Есть ли недостатки?

Первым и самым главным недостатком жизни в частном секторе многие считают именно удаленность от всех благ цивилизации. Отсутствие транспорта, школ, детских садов, больниц, магазинов, аптек и прочих атрибутов городской жизни заставляет серьезно задуматься тех, кто желает сбежать от шума и суеты большого города, а стоит ли.

Кроме того свой дом требует большего внимания, нежели квартира. Зимой во дворе нужно убирать снег, осенью подметать опавшую листву, летом косить траву, при необходимости чинить крышу, менять сантехнику, следить за состоянием всех коммуникаций. Если не заниматься всем этим регулярно, то очень скоро даже самый крепкий и хорошо построенный дом начнет приходить в упадок.

Забота о приусадебном участке тоже может отнимать довольно-таки много времени, поэтому если в семье родители работают, то им, возможно, будет непросто поддерживать в хорошем состоянии еще и огород.

Но для многих такие работы бывают только в радость. Каждый для себя должен решить, насколько он соответствует жизни в частном доме. Однако существуют определенные категории граждан, которым тяжело будет приспособиться к проживанию в таких условиях, это:

  • одинокие незамужние женщины или молодые мамы с детьми;
  • пожилые или немощные люди, страдающие серьезными заболеваниями;
  • молодые семьи с маленькими детьми, в которых взрослые работают в городе, а дети посещают детский сад или школу;
  • мужчины или женщины, которые не любят физический труд и предпочитают уборке снега просмотр телевизора по вечерам.

Нет единого и правильного для всех решения о том, что лучше – дом или квартира. Поклонников того и другого варианта достаточно много, и каждый приводит весьма убедительные аргументы. Каждый человек сам должен сделать выбор и определить свою судьбу.

Что выбрать купить дом или квартиру в 2020? Где лучше жить?

Часто можно услышать что альтернатива ипотеке – это покупка или строительство собственного дома. Попробуем разобраться что лучше купить дом в пригороде или квартиру в городе? Где лучше жить, какие есть плюсы и минусы у каждого варианта.

Начальные данные:

  1. город численностью жителей около 500 тысяч или более
  2. доход семьи не более 100 тысяч в месяц
  3. только покупка, строительство не рассматривается
  4. покупку дома рассматриваем в радиусе не более 50 км от города (коттеджный поселок или деревня)

Сравним плюсы и минусы жизни в квартире с жизнью в собственном доме.

Транспортная доступность

Квартира в городе

При желании всегда можно уехать куда-нужно или даже дойти пешком. Нет острой зависимости от личного авто. Всегда есть альтернативные варианты.

С каждым годом становится все более актуальной проблема пробок. Хотя можно решить покупкой квартиры ближе к работе и основным местам проведения досуга. Это не обязательно центр города с соответствующими ценами.

Если сломался автомобиль, то это может обернуться очень серьезными проблемами. Как правило общественный транспорт в таких местах либо полностью отсутствует, либо далеко не самый комфортный способ передвижения.

Желательно иметь как минимум два авто, а это соответствующая нагрузка на семейный бюджет.

Больше времени тратится на дорогу, сначала нужно доехать до города, а затем придется столкнуться с пробкам в самом городе.

В данном случае покупка квартиры в городе однозначно выигрывает.

Инфраструктура

Квартира в городе

Магазины, школы, больницы, различные кружки и спортивные комплексы, места отдыха и развлечений. Все этом можно найти если не в шаговой доступности, то в 10-15 минутах езды на общественном транспорте.

Достаточно вариантов из которых можно выбрать.

Если есть дети, то придется ездить больше, чаще, дальше. Как правило все находится в городе – больницы, школы, хорошие магазины. Вариантов выбора немного.

Забыли что-нибудь купить в магазине – придется опять тратить время на дорогу.

И опять покупка квартиры в городе выигрывает.

Коммуникации и расходы на обслуживание жилья

Квартира в городе

Как правило уже все есть – вода, отопление, электроснабжение, канализация, интернет и т.д.

Необходимость скидываться в общий котел – это с одной стороны минус, но в тоже время и плюс. Стоимость коммунальных услуг обходится дешевле, так как делится на всех собственников, к тому же не нужно этим заниматься самостоятельно, а это экономия времени.

К минусам можно отнести зависимость от решения большинства и общую ответственность.

  • Проголосовали за установку видеонаблюдения (вам не нужно) – скорее всего никуда не денетесь и придется платить.
  • В УК украли все деньги и оставили жильцов с долгами – скорее всего опять придется платить именно жильцам.

Поэтому при покупке квартиры желательно навести справки о работе УК, ТСЖ.

В собственном доме.

Коммуникации могут отсутствовать, а подключение потребует дополнительных расходов и времени. Хотите хороший интернет – приготовьте заплатить в разы больше чем в городе.

Протекла крыша, нужно почистить дорогу зимой (если дорога вообще есть) и все остальные расходы ложатся на собственника. Как и организация всех работ.

Из плюсов – делаете все что хотите и когда хотите (музыка, ремонт и т.п.). Тоже самое и в плане обустройства – можно клумбу сделать, можно песочницу с качелями, можно пруд с рыбками. Единственное, на счет хозяйственных построек лучше проконсультироваться у юристов. Вряд ли штраф от пожарников вас обрадует.

И здесь квартира лучше, проще.

Бюрократия

Очень тяжело и долго решаются даже самые маленькие проблемы. С одной стороны никто не хочет брать на себя ответственность, а с другой могут накатать жалобу.

Хотите сделать перепланировку в квартире – будьте готовы побегать, чтобы собрать все нужные бумажки. Захотели отгородить маленький закуток на лестничной площадке – получите согласие соседей. Хотите сделать детскую площадку – убедите автовладельцев отдать места для парковки.

Если не получили согласия хотя бы от одного соседа, то всегда есть вероятность что через суд вас обяжут вернуть как было.

Из плюсов – если появляется проблема со стороны, которая затрагивает весь дом, то решается все проще.

Если где-то упал столб и пропало электричество, то устранение может занять много времени. Сложнее решать бюрократические вопросы так как проблема касается одного человека, а не целого дома с сотней жильцов.

Читайте также:  Изделия из старых оконных рам: подборка фото

Все что касается непосредственно дома, то решается просто и быстро. Сегодня посмотрели что нужно сделать, завтра начали работу.

В данном случае ничья.

Безопасность

Квартира в городе

Квартиру тяжелее ограбить, установка сигнализации и хорошей двери решает данную проблему практически полностью. Проще уехать в отпуск. Все выключил, закрыл, поставил на сигнализацию.

Что касается самой жизни в городе, то многое зависит от человека. Если соблюдать элементарные меры безопасности (не ходить ночью по темным улицам, осторожно переходить дорогу и т.п.), то вероятность каких-либо угроз снижается до нуля.

Многое зависит от места жительства, но наличие дома ружья точно будет не лишним, как и хорошо укомплектованной аптечки. Имущество проще уничтожить, страховка от поджогов обязательна.

Скорая, пожарные, полиция – если приедут, то скорее всего не очень быстро. Рассчитывать в первую очередь нужно на себя.

В данном случае квартира надежнее, а жизнь в городе все же безопаснее.

Соотношение цена/площадь/качество

Квартира в городе

Как правило квартира при меньшей площади стоит также как дом или даже дороже. Такая плата за остальные удобства.

Отдельно стоит выделить парковку – особенно актуально в местах с точечной застройкой или старых микрорайонах. Это уже давно стало настоящей проблемой. Покупка паковочного места или гаража доступна далеко не всем. В центре города цены могут доходит по стоимости как однокомнатная квартира.

  • Многие люди пытаются экономить деньги, но все еще расплачиваются наличными. Тем самым тратят на 1-5% больше. По ссылке обзор дебетовой карты, которая поможет экономить семейный бюджет.

При равной стоимости с квартирой, дом будет больше по площади. Плюс у вас будет свой участок земли на котором можно разместить гараж, баню, детскую площадку и т.д. Можно пригласить гостей с ночевкой, попариться в баньке, приготовить шашлык и т.п.

Более здоровая обстановка для жизни, воспитания детей. Можно завести домашних животных.

В данном случае дом однозначно лучше чем квартира.

Соседи

Квартира в городе

Это главный минус городской жизни. Даже если сейчас все тихо, то это не гарантия что через пару лет не сменится собственник. Появится какой-нибудь пьянчуга, любитель послушать музыку.

Учитывая как сейчас строят дома, не стоит питать иллюзий о спокойной жизни. Рано или поздно с шумными соседями сталкивается каждый. Единственный вариант – это звукоизоляция квартиры, но удовольствие не дешевое и не дает 100% гарантии. Обращения в полицию поможет далеко не всегда.

Другие примеры: вас могут затопить, вы можете кого-нибудь затопить, случаются пожары и взрывы бытового газа. Все это далеко не полный перечень возможных проблем.

Соседей меньше, меняются реже, в отличии от города все друг друга знают.

Хотя нет 100% гарантии, что не попадется какой-нибудь чудак который будет отравлять вам жизнь.

В данном случае дом комфортнее квартиры.

Кому будет лучше жить в квартире в городе?

Если подвести итог, то развитая инфраструктура и возможность в большинстве случаев сэкономить силы и время, делает проживание в квартире привлекательным как для молодой семьи с детьми, так и для пенсионеров.

Жизнь в доме больше интересна как периодический отдых от городской суеты.

А что вы думаете, что лучше купить квартиру или дом за городом? Где лучше жить?

Что лучше частный дом или квартира в зависимости от потребностей, предпочтений и возможностей

Раньше, лет 20 назад, жить за пределами города в своем доме не считалось престижным. Теперь всё изменилось – загородный особняк со всеми современными коммуникациями стал символом достатка. Вместо скромных «удобств» на участке располагаются сауна, бассейн, изящные беседки.

Однако сторонников городской жизни по-прежнему немало. Спорить о том, что лучше – дом или квартира, смысла нет. Каждому свое. Но если возникают сомнения, то почему бы не рассмотреть плюсы и минусы этих видов жилья и сделать окончательный выбор.

Основные аспекты выбора

Причины, по которым приходится выбирать между квартирой и частным домом, разные. Молодожены хотят уехать из поселка в город, где работают или учатся. Или семья с детишками мечтает, напротив, уехать из маленькой квартирки в просторный загородный дом. Пожилая пара переезжает поближе к земле, оставив квартиру вместе с городской суетой детям.

Главные критерии, которыми нужно руководствоваться при выборе жилья, таковы:

  • Места должно быть достаточно для всех – у каждого члена семьи свое личное пространство.
  • Чистый воздух, зелень, водоем – неоспоримые преимущества.
  • Отлично, если рядом есть магазины, школа, садик, развлекательные и лечебные учреждения.
  • Должна быть возможность без проблем добраться до места работы.
  • Отсутствие криминогенной обстановки в районе и обеспечение надлежащей безопасности – важнейшее условие.

Какие преимущества и особенности имеет частный дом

Остро стоит вопрос: что лучше – частный дом или квартира? Давайте рассмотрим особенности проживания в загородном доме.

1. В доме просторнее и свободнее, чем в городском жилище. Можно не только каждому выделить по комнате, но и библиотеку со столовой и зимним садом оборудовать.

2. Маленьким детям привольно будет жить только в доме. Проще в нем разместиться и семье, состоящей из нескольких поколений. В городе таких условий можно достичь, если комнат 4 или 5, а живет в квартире не более четырех человек. Но квартиру содержать дешевле, чем дом.

3. Участок перед домом позволит чаще бывать на воздухе. Летом там можно принять гостей, а детишкам найдется место для игр. Не придется тратить кучу времени, решив поехать на природу – она и так рядышком. Но все прелести загородной жизни проявятся лишь в том случае, если место для дома выбрано экологически чистое. Не очень приятно жить рядом с пыльной трассой или железной дорогой.

4. Участок может пригодиться и тогда, когда хозяева дома имеют хобби. Например, выращивают цветы или овощи. Кроме того, на участке можно и машину поставить, и бассейн оборудовать, и сауну. Однако и расходов обширный участок потребует немалых. Да и времени будет отнимать изрядно.

5. В собственном доме, в отличие от квартиры, вы не услышите, как соседи бурно ругаются за стенкой или кто-то включает дрель с утра пораньше. А еще в городе шумят постоянно машины, трамваи и прочие источники звуков, поэтому за городом вы сможете насладиться тишиной сполна. Правда, лишь в том случае, если сосед за забором не дебошир – проверьте это заранее, кстати.

6. Принимать гостей в загородном коттедже можно в любом количестве – площадь позволяет. Для них имеются отдельные комнаты, а то и гостевой домик. Есть и одно «но» – гости предпочитают приезжать, когда тепло. А зимой, когда день короткий, в доме может показаться одиноко. Поэтому тем, кто любит общество, лучше поселиться в центре поселка.

7. Загородный дом можно расширять за счет пристраивания веранды или еще одного этажа. А на участке можно не только гараж или мастерскую построить, но и еще один дом возвести. Правда, обойтись это может в копеечку, а неквалифицированные строители могут всё испортить.

А что насчет безопасности?

Что безопаснее – дом или квартира? Конечно, в загородном коттедже вы гораздо больше рискуете подвергнуться ограблению. Особенно если он стоит в стороне от других строений. В коттеджном поселке с охраной жить безопаснее, но и дороже. Можно и самому принять меры предосторожности. Завести сторожевую собаку, например.

Хороший способ – установка системы видеонаблюдения. Можно смонтировать специальную автоматику, которая в ваше отсутствие и свет зажжет периодически, и шторы поднимет. А лучше пригласить кого-нибудь погостить в ваше отсутствие – тогда воры точно не сунутся. Ввиду того, что в квартиру труднее пробраться она все таки будет выигрывать в плане безопасности.

Обслуживание жилья и затраты

В квартире с обслуживанием проще. Не надо беспокоиться о том, что потечет крыша или выйдет из строя система отопления. Этим специалисты занимаются. А вам надо лишь вовремя оплачивать «коммуналку». Правда, цены на нее постоянно ползут вверх. А установить себе что-либо, начиная с котла и заканчивая счетчиками на воду, будет долго и дорого. Еще и кучу документов придется согласовывать.

Живя в доме, приходится беспокоиться самому о любой мелочи, утепляя, оснащая оборудованием и ремонтируя свое жилье. Да, в нем не надо оплачивать те услуги, которые не предоставлялись, но в случае аварии или стихийного бедствия придется только на себя рассчитывать. Например, ремонтировать сорванную ураганом крышу, сгоревшую во время грозы проводку или лопнувший от морозов котел.

Сложные инженерные системы, которые надо регулировать, и выйти из строя могут чаще, требуя вызова специалиста. Нельзя допускать и переполнения канализации, вовремя приглашая ассенизационную службу.

Вывод: жильцам квартиры при аварии нужно лишь до телефона дойти и позвонить в ЖЭК. В коттедже всё сложнее – нужные специалисты могут приехать не очень скоро, а то и вовсе не приехать. Поэтому необходимо, чтобы в доме жил технически подкованный человек. Сравнивая, что дешевле – дом или квартира, понимаешь, что загородный коттедж обойдется дороже.

Сколько внимания требует участок

Даже убирать просторный загородный дом долго, особенно в сравнении с квартирой. Но еще больше времени отнимают работы на участке. Летом надо поливать и пропалывать, зимой – чистить снег. Нельзя оставлять землю бесхозной, иначе она быстро сорняками зарастет. Но можно значительно облегчить уход за участком, если:

  • Некоторые процессы на участке автоматизированы (например, полив). Не придется возиться с тяжелым шлангом. А газонокосилка позволит раз в неделю быстро срезать траву, не махая косой.
  • Растения, растущие на участке, неприхотливы. Они не потребуют столько внимания, как выходцы из экзотических стран, а выглядят ничуть не хуже.
  • Инструмент для работы имеет отменное качество.

А если у вас на участке выкопан пруд, построена летняя кухня или оборудован бассейн, то работы на нем прибавится. Не забудьте и про ремонт дорожек, скамеечек и навесов, необходимый время от времени.

Вывод: участок не потерпит пренебрежительного отношения – ему нужен уход. Можно облегчить его, приобретя механизмы и неприхотливые растения. Поэтому, если вы не любите работать на земле и не знаете, что выбрать – дом или квартиру, выбирайте последнее.

Далеко или близко?

В городе всё рядом, начиная от магазинов с аптеками и заканчивая кинотеатрами и поликлиникой. А вот в коттедже с этим могут быть проблемы. Поэтому, покупая дом за городом, стоит подумать о следующих вещах:

  • Сколько времени будет тратиться на путь до работы? Если вам надо километров 20 ехать, а потом стоять в пробках, то это не лучший вариант.
  • Ходит ли поблизости общественный транспорт до города? Даже если у вас своя машина, это может понадобиться.
  • Есть ли рядом хороший садик, школа, спортивные секции? Детям будет тяжело рано вставать, чтобы ездить каждый день в город.
  • Какие магазины, больница и поликлиника в поселке? Лучше, если до них можно добраться пешком.
  • Какие коммуникации подведены к дому? Особенно важно наличие газа, а также централизованной канализации.

Вывод: Живя в глуши, можно получить кучу проблем с поездками на работу, образованием детей и даже покупкой продуктов. Будет проще, если кто-то из семьи имеет свободное время, а связь с городом хорошая. Жители квартир таких проблем не имеют.

Кому в своем доме жить хорошо?

Оценить все прелести подобного жилья способны несколько категорий.

Молодая семья с доходами выше среднего, жена в которой может заниматься детьми, не работая. Такой семье подойдет коттеджный поселок, в котором и школа хорошая есть, и развлечений достаточно.

Большая семья, в состав которой входят три поколения. Старики будут ухаживать за участком, а дети – зарабатывать. Важно наличие поликлиники, школы, магазинов рядом.

Дети-школьники старших классов или студенты не потребуют столько внимания, сколько малыши. Родители смогут спокойно работать. Такой семье подходит дом вблизи от города.

Семья пожилых людей, обожающих возиться на земле. Им важно, чтобы поликлиника имелась, магазин под боком был и автобус ходил до города.

Как совместить оба варианта?

Мучительно раздумывая, построить дом или купить квартиру, многие мечтают о доме в пределах города. Но стоит он немалых денег. Впрочем, есть еще несколько решений.

Читайте также:  Полезные кухонные мелочи в подборке на фото

Дома малоэтажного типа, построенные на границе города, позволят приблизиться к природе, живя с комфортом. Территория имеет охрану, автостоянку, детские площадки. Для больших семей есть квартиры с двумя уровнями. До города рукой подать, за участком следить не нужно, за домом тоже – есть коммунальные службы.

Таунхаусы – это дома в 2 или 3 этажа, соединенные между собой. У них есть небольшие, до двух соток, участки земли, общие инженерные коммуникации, гараж и отдельный вход.

Коттеджные городки имеют общий стиль и разную площадь домов, а строятся они на различных расстояниях от города. Хорошие дороги, налаженная инфраструктура, коммунальное обслуживание и охрана делают проживание в них очень удобным.

Что лучше: свой частный дом или квартира?

Что лучше: жить в собственном частном доме или в квартире. Сразу озвучу своё мнение сказав что квартира это на мой взгляд полнейший отстой и мне на самом деле жаль тех людей которые с детства живут в этом клоповнике, им не с чем сравнивать и они не понимают всей печали квартирной жизни.

Но сперва расскажу о себе. Родился я городе с населением в 500 тысяч человек и с детства жил в своём частном доме, наш частный сектор располагался ближе к центру города, но лежал он немного в овражной местности, как бы весь город представляет собой один сплошной пейзаж из холмов-оврагов и речушек которые текли в низинах заросших оврагов. Дом в котором я рос с рождения и по сей день это самый обычный кирпичный двухэтажный дом. Изначально он был очень ветхим, с битым старым шифером, кучей старых построек, но его как могли отремонтировали. Всю мою жизнь в нём дом был лишён очень многих удобств и многие из них до сих пор присутствуют, перечисляю: сортира дома не было и нет до сих пор-идёшь в будку во двор или в кусты по желанию, воду в дом провели только когда мне был 21 год, до этого мои родители и я когда подрос ходили на колонку которая находилась в 100 метрах от дома, каждое лето с с мая по октябрь был летний водопровод, в остальное время колонка, но зимой через сугробы ходить за водой замучаешься, ванны само собой дома не было, во дворе была очень плохо построенная древняя баня которая вообще не держала тепло и мыться в ней было одно мучение, зимой приходилось что-бы её затопить ходить 5 раз на колонку за водой с двумя вёдрами, не так давно баню снёс и разобрал, теперь мыться тут негде. Также в доме отсутствует канализация дома, точнее воду то провели, но вода из под крана льётся в ведро под раковиной, которое надо регулярно выливать во двор. Ещё стоят старые постройки, 2 ветхих сарая.

И вот когда мне было 26 лет мы с родителями получили квартиру, 32 метра, хрущёвка, 4 этаж, совмещённый санузел. Мы не планировали её покупать, никогда не стремились к этим клоповникам, просто нашему родственнику по госпрограмме полагалось жильё, ну мы и подсуетились что-бы квартиру которая так удачно падает с неба получить. Квартиру получили. Точнее ходили с риелтором, смотрели разные варианты и выбрали очень уютную квартиру с хорошим ремонтом и не далеко от нашего дома, что-бы пешком 3 остановки пройти от дома и до квартиры. Обставили мы квартиру всем нужным, купили кровать, холодильник, натяжные потолки в ванной и на кухне, доделали ремонт которой был не доделан. И я ради интереса переехал в квартиру, принёс туда свой комп, подключил интернет. Первое что бросилось в глаза так это просто невероятная скорость интернета в квартирах, 50 мбит в секунду против 5 мбит adsl частного дома. Игры и фильмы с торентов скачивались просто моментально, я был поражён. Ну и в общем жил я в квартире в общей сложности 5 месяцев и впечатление сложилось крайне негативное. Да квартира красивая, ремонтик, потолочки натяжные, красивая ванная, это для тех кто сходит с ума по окружающему интерьеру, мне это всё по барабану на самом деле. И спустя эти 5 месяцев я вернулся обратно в свой частный дом, забрал с собой комп, отключился от инета там и подключил свой медленный adsl здесь в доме.

Теперь в чём плюсы и минусы квартирной жизни, во первых плюс квартиры в том что это наиболее экономичный и простой вариант проживания. Делаешь ремонт изнутри своей каморки один раз и на всю жизнь, а снаружи дом латают спецслужбы и тебе нет до этого дела. Оплата за услуги не большая, расходов на поддержания жилья меньше. Пришёл с работы и закрылся в своей норе. Инет хороший. Теперь о минусах, во первых живя в частном доме есть ощущение своего некоего пространства, за стенами дома пустота, двор, забор, соседи где-то там, город который кипит в стороне, до которого надо ещё дойти выбравшись из своего частного сектора. Тут же находясь в квартире понимаешь что люди везде, сверху, снизу, за стенами, во дворах куча людей, за окном квартиры центральная улица где постоянно снуёт транспорт. Кому как а меня это дико раздражало и вообще было непривычно. Живя в частном доме ты никому не причиняешь неудобств, можно в любое время дня и ночи врубить музыку по полной и устроить пляску по комнате, громко говорить, устроить посреди ночи ремонт с заколачиванием гвоздей и ничего не бояться. В квартире же каждое своё действие надо согласовывать с мыслью а не доставляю ли я неудобств соседям, может громкость для них неудобна, может сейчас слишком поздно, может вот сейчас я хожу по комнате, а мои соседи снизу это хорошо слышат, ведь я хорошо слышу верхних жильцов. Подъезд и как тупая молодёжь называет его падиком, ну это просто печально зрелище которое вводит в тоску и эти дворы печальные. Весь квартирный маршрут это от кухни в спальню и в ванную или на балкон по желанию выйти, в своём доме же я могу походить по первому и второму этажу, подняться на чердак, зайти в кладовку, чулан, спуститься в погреб, подпол, выйти во двор, выйти в огород, пройтись по периметру участка. Не обязательно выйти на улицу что-бы пройтись, подышать и размяться, по квартире же ходишь как тигр в клетке. И само собой кто к чему привык, родись я в квартире то сейчас я бы считал что жизнь в каморке это норм, но мне посчастливилось жить с детства в своём доме. Пусть даже в доме без очень многих неудобств, но всё таки дом это супер сравнивания его с квартирой. Да и сейчас я хочу построить баню что-бы было где мыться, а то мы всей семьёй используем квартиру чисто ради мытья в ванной, в остальном никто в ней не живёт уже как 2 года, родители тоже считают жить в ней это фуфло полнейшее. В общем в частном доме много дел, ремонт, построить баню, сарай новый, вложение денег, в этом возможно и минус своего дома, так как он постоянно требует денег. Но в остальном это здорово, тут у меня есть и свой огород, можно выращивать овощи, фрукты, деревья растут на участке, сосны, берёзы, красота в общем.

В общем если хотите счастья для своих детей стремитесь к своей земле, своему дому, меняйте квартиру на дом, растите детей на своей земле, что-бы они росли здоровыми, а не рабами этажных систем.

Что лучше купить – дом или квартиру?

роман

я вижу, что цена на дома не слишком высока, и не понимаю почему, может быть на них есть какие то налоги дополнительные? или дороги они выходят в содержании? или может быть вообще таких дешевых предложений не существует? и все это ловушка для таких наивных как я?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Роман,конечно дом содержать дороже чем квартиру.К дому зачастую дольше добираться из города.Налог на землю.Вечно вялый загородный рынок,то есть продать дом гораздо сложнее нежели квартиру.Но и прелестей своих у него очень много!

Дом дому рознь. Надо рассматривать каждый конкретный объект!

Спрос на дома низок, поэтому и цены низкие. Не на этом надо основывать свое решение. Надо просто определиться с тем, где и как Вы хотите жить: в квартире без особых хлопот и свежего воздуха, или в доме, где жить похлопотнее и несколько подороже, но это окупается с лихвой качеством жизни в своем доме.

Дом в обслуживании конечно же дороже,чем квартиру.Но! Это уже исходит из того “кому где,больше нравится жить”

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В дополнении к словам коллег: снимите дом на 4-6 месяцев и попробуйте.
После этого Вам сразу станет все понятно.
Жизнь загородом гораздо трудоёмнее..

Если человеку нужна природа и отдых , то конечно дом .Скорее всего это привилегия мужчин. Если изначально сделать дом на совесть , поддерживать его не сложно , если руки растут из нужного места. Квартира это больше необходимость, ну и меньше хлопот.

Если есть желание жить в своем доме – это одно. Если привлекла стоимость – это другое. Но , действительно, дом дому рознь. Вам нужно определиться с тем, что Вы хотите. А совет Руслана интересен, снимите и попробуйте.

Содержание обходится дороже, к тому же очень важно качество конкретного дома: чтобы всё сделано было качественно и надёжно.
Ну, и постоянно будут возникать какие-то непредсказуемые дела.

Что лучше купить – дом или квартиру? Ж-))) Аэроплан.

Спрос на загородную недвижимость минимальный, поэтому цены низкие.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Роман, вопрос слишком обобщенный. Какой дом, в каком бюджете, месторасположение, коммуникации и пр.
Все зависит от Вашего кошелька, предпочтений и жизненных приоритетов. Как пример: сам живу в доме, строил сам и для себя, частный сектор небольшого города, 200м2 общей площади. Стоимость услуг выходит дешевле чем в двухкомнатной хрущевке, вот так вот.

У каждого объекта недвижимости свои плюсы и минусы. Сложно говорить о доме вообще, в принципе, как и о какой-то абстрактной квартире. Задайте вопрос конкретнее (прежде всего самому себе):
– какую сумму Вы готовы потратить?
– какую площадь Вам хотелось бы иметь?
– как долго Вы готовы выбираться “в город”?
– какие временные и финансовые затраты на обслуживание и содержание Вы готовы нести?
В плане дополнительных налогов: налог на землю, если она есть, естественно, большая площадь, естественно отопление, свет и т.д. – это, если в общем, о каком-то абстрактном доме, брать конкретный – появятся более частные, например, про ситуацию с туалетом и т.д.

Приобретение недвижимости-важный шаг в жизни любого человека, поэтому полагаться на советы посторонних людей не стоит. Определитесь сами.

Чтобы продать что-нибудь ненужное, надо сначала купить что-нибудь ненужное. Классика. Покупать надо то, что потом легче будет продать коснись чего. В нашей стране и первое и второе становиться рискованным приобретением. Первое в силу позиции банков и отсутствия кредитования, а второе в силу роста тарифов обслуживания. Избавиться конечно проще от квартиры. Но лучше конечно подумать про аэроплан и .

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Жизнь в квартире и в загородном доме – абсолютно разные вещи, есть свои минусы и плюсы. Для начала вообще нужно понять, хотите ли вы жить за городом.

Да, очень хочу жить за городом. Так чтобы выбираться в город (Москву) не более 40 минут на электричке. В кошельке почти пусто, так что рассматриваю дешевые варианты. Вижу за полтора миллиона развалюху, и вполне годный к проживанию дом за миллион семьсот. А почем нынче налог на землю?

Дешевая цена на дом – это, конечно же, ловушка. Как правило, на покупке дело не заканчивается и надо вложить еще раз в несколько, чтобы получился тот дом, в котором захотелось бы жить.

Роман налог на землю сейчас расчитывается от кадастровой стоимости а коэфицент, устанавливают муниципальные власти. Например в Ногинском районе, в снт, участок 6 соток, кадастровая стоимость которой 617 000 прише налог 1800. Ставка у них 0,03%

Читайте также:  Как использовать старый линолеум: интересные идеи на фото

На мой взгляд дом всетаки лучше, но его нужно содержать.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Тут всё будет зависеть от Вас. Смотря, к какой жизни вы больше склонны. Дом требует внимания, но отвечает теплом. Квартира – “холоднее”, но зато и требует меньше.

отсутствие разницы в цене между развалюшкой и вполне годным для проживания домом может быть обусловлена разницей в цене земли, на которой они находятся.

Роман, а Вы уже сами себе ответила. С Вашим бюджетом и желанием жить за городом, а работать ездить в Москву на электричке, то—– дом, при условии, что у Вас золотые руки (так как ” кошелек пустой”).
А иметь нгадо и дом и квартиру.

Если лично моё мнение – дом лучше. И детям есть где поиграть, и воздух чище.

Есть развалюха в очень красивом месте на 4 сотках за озвученные вами цифры. Река, рядом город и ст. Соколовская в 12 минутах. Участок для практичных людей. Большие участки скоро будут пилить на такие. Европа уже давно этот путь прошла. Только если есть полтора мультика не проще в новостройку по ипотеке?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Дом – это вечный ремонт и бездонная яма для денег. Если Вы динамичный человек и это близко Вам по натуре, не считая остальных прелестей загородной жизни, конечно берите дом. Если любитель однообразия и покоя – Вам в квартиру.

Сперва-наперво надо ответить на вопрос: сколько времени Вы готовы ежедневно тратить на дорогу. Вы написали, что 40 минут на электричке. Хорошо. Но ведь работа у Вас не на вокзале? До офиса надо добираться на метро? Соответственно, это уже выходит более часа, а может и полутора.
Еще подумайте о том, что ежедневные электрички тоже выльются в круглую сумму.

Мое мнение: жизнь за городом хороша лишь для пенсионеров и людей со свободным графиком работы. Работающие люди приезжают к себе в дом только ночевать. Приезжают в вечно переполненных и заплеванных электричках или по несколько часов стоят в автомобильных пробках. Никакой романтики!

Что лучше: дом или квартира? Плюсы и минусы

Что лучше: дом или квартира? Плюсы и минусы

Перед покупкой недвижимости у людей встает выбор: или квартира в многоэтажке, или свой дом за городом. Сегодня попытаемся выяснить, что лучше — квартира или дом : рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов, приведем сводную таблицу с сравнением по главным параметрам.

Преимущества и недостатки квартир в МДК

МДК — многоквартирные дома — обычно возводят в спальных районах и центре города, реже — на окраине. Квартиры в них бывают разной площади, но в среднем она составляет 50–100 м².

Плюсы квартир

🔸 Дешевое обслуживание. Если смотреть, что выгоднее в плане расходов на обслуживание, квартира выигрывает. За ремонт общедомовых коммуникаций отвечает УК — управляющая компания — или ТСЖ — товарищество собственников жилья.

🔸 Развитая инфраструктура. Квартиры популярны в больших городах. Рядом с МДК возводят детские сады, поликлиники, школы, больницы, другие важные социальные объекты. Например, можно ходить в садик и в школу в одном районе, а потом ездить учиться в ВУЗ в том же городе, но в другом районе. Также в городе больше магазинов, банкоматов, развлекательных заведений, торговых центров — всегда есть, куда сходить вечером или на выходных.

🔸 Возможность бесплатного переселения. В стране действуют программы расселения ветхого жилья. Если дом, в котором вы живете, признают ветхим или аварийным, не подлежащим капитальному ремонту, государство бесплатно предоставит новое жилье или выкупит у вас старое по рыночной стоимости. То есть вы в любом случае не окажетесь на улице — получите или квартиру, или деньги на ее покупку.

🔸 Отсутствие обязанностей по уборке. Придомовую территорию обычно убирает дворник, полы и стены в подъездах тоже моют уборщики. Вам не нужно делать это самостоятельно: просто платите УК или ТСЖ, а они будут платить деньги работникам. Если во дворе сломается лавочка, детские качели или что-то еще — тоже достаточно обратиться к управляющему, а не ремонтировать все самостоятельно.

🔸 Высокий уровень безопасности. Можно долго спорить, что безопаснее — свой дом или квартира. Но в МКД намного больше соседей, кроме того, в некоторых ЖК предусмотрено видеонаблюдение, закрытые дворы с системой пропусков или место для консьержа. Квартиру можно надолго оставить — например, уехать на 2–3 месяца и попросить соседей присмотреть за ней.

🔸 Транспортная доступность. В городах объективно больше общественного транспорта. В мегаполисах есть метро, в городах поменьше — трамваи, автобусы, маршрутные такси. В любом случае остановки или станции метро находятся на расстоянии 1–15 минут ходьбы от дома: при желании можно легко добраться в любое место города на общественном транспорте.

🔸 Быстрый интернет. В городах больше пользователей высокоскоростного интернета, цифрового телевидения и других достижений IT. Поэтому подключиться к ним легче. Кроме того, в крупных населенных пунктах больше вышек для приемов сигналов от абонентов: значит, скорость интернета и качество телевидения выше, а стоимость подключения к ним меньше по сравнению с небольшими городами. Это связано с тем, что провайдеры уже имеют линии в вашем районе, и не придется обустраивать отдельную для вас.

🔸 Централизованные коммуникации. Их обслуживанием полностью занимаются специальные службы — например, водоканал. Не придется устранять аварии самостоятельно или сообщать о них — в случае выхода из строя коммуникаций их восстановят максимально быстро. Но есть небольшой нюанс — жильцы квартир зависят от коммунальных служб, потому что практически никак не могут повлиять на скорость их работы.

🔸 Противопожарная безопасность. Если покупать жилье в новом ЖК или на вторичном рынке в многоквартирном доме, можете быть уверены в противопожарной безопасности. Все высотные здания проверяет пожарная служба. Если бы были проблемы, квартиры бы не продавали. А частные дома могут строить без строгого контроля, с грубыми нарушениями. Другой вопрос в том, как ведут себя соседи — например, если они захламляют лестничную клетку, то уровень противопожарной безопасности намного снижается.

Более высокий спрос. В большинстве случаев люди стремятся в крупные города, потому что там больше перспектив. Поэтому продать или сдать квартиру легче, чем частный дом. Если покупаете однушку, двушку или студию в качестве инвестиций, они точно окупятся.

Минусы квартир

Маленькая площадь. Где лучше жить — в квартире или доме , если у вас большая семья? Чаще всего семьи выбирают частные дома, потому что они больше по сравнению с квартирами. Последние подходят семейным парам, семьям с детьми или одиноким людям. Проблема небольшой площади усугубляется необходимостью разместить мебель или какие-то предметы для сезонного хранения. Например, зимние колеса, надувные лодки, матрасы, заготовки часто хранят на балконах.

Проблемы с парковкой. Чем выше дом — тем больше людей в нем живет. Чем больше людей, тем больше машин. Поэтому для крупных городов актуальна проблема парковок: приходится или «протискиваться» между стоящими автомобилями в своем дворе, или пользоваться платными машиноместами.

Высокие коммунальные платежи. В квитанциях жители многоквартирных домов платят не только за потребляемые ресурсы, но и за капитальный ремонт, общедомовые нужды и многие другие услуги. Поэтому оплата выше по сравнению с частными домами.

Шум в доме и на улице. В многоквартирных домах соседи находятся сверху, снизу, по бокам. Они могут шуметь — например, в одной квартире плачет маленький ребенок по ночам, в другой затеяли ремонт, в третьей громко смотрят телевизор или выясняют отношения на повышенных тонах. Кроме того, есть шум с улицы — автомобильные гудки, крики детей и другой. Эту проблему можно легко решить шумоизоляцией, но от вредных соседей по лестничной клетке она не спасет — вы в любом случае будете сталкиваться с ними.

Плохая экология. Экология в городах хуже — ее портят автомобили, работающие заводы, множество котельных. При малом количестве зеленых насаждений воздух становится «тяжелым», вредным. Мегаполисы может накрывать смог — густая пелена темного дыма.

Высокая стоимость. Что дешевле: купить квартиру или построить дом ? Это будет стоить примерно одинаково. Но если покупать готовые решения, то квартира обойдется дороже: цена на квадратный метр обычно выше из-за развитой инфраструктуры и других плюсов проживания в городе.

Зависимость от коммунальных служб. Это относится не только к устранению аварий. Отопление в многоквартирных домах включают по графику. Даже если на улице мороз или в домах слишком холодно, его не запустят раньше назначенного времени. А еще есть сезонные отключения горячей воды для профилактики коммуникаций. Приходится использовать электрообогреватели, греть воду в разных емкостях или посещать бани, сауны, чтобы искупаться.

Преимущества и недостатки частного дома

Частные дома обычно расположены за пределами больших городов. Есть дома и в городе, но они стоят очень дорого. У каждого собственника такой недвижимости есть свой приусадебный участок.

Плюсы домов

Хорошая экология. В небольших населенных пунктах меньше автомобилей, производств, других объектов, которые негативно влияют на окружающую среду. А деревьев обычно больше: они растут на приусадебных участках, прямо на улицах, в парках. Кроме того, неподалеку обычно есть поля, леса, реки, озера или другие природные объекты. Поэтому воздух чище, а пейзажи красивее.

Большая площадь. Если средняя площадь квартир — 50–100 кв.м., площадь домов — 70–200 кв.м. В частных домах намного больше комнат: например, предусмотрены спальни для каждого члена семьи, большая кухня, гостиная, сантехнические узлы. Поэтому в домах предпочитают жить большие семьи, в которых несколько поколений или много детей. У каждого есть личное пространство.

Собственный участок. Выбирая, что лучше — квартира или частный дом , обратите внимание на участок. Если выберете дом, не будет проблем с парковкой — машину можно оставлять у ворот или загонять во двор. Кроме того, на участке можно построить баню, беседку, сарай для разведения сельскохозяйственных животных, сделать бассейн или возвести любой другой объект.

Возможность заводить домашних животных. Если живете за городом в своем доме, можете завести несколько собак, кошек, хомячков, волнистых попугайчиков или других животных. Конечно, сделать это можно и в квартире, однако в стесненном пространстве питомцы могут мешать громкими звуками, запахами. В частном доме можно выделить одну комнату животным или держать их на участке — например, обустроить вольер или будку для собаки.

Независимость от коммунальных служб. Вы сами включаете отопление тогда, когда это нужно вам, а холодную и горячую воду никто не отключает для профилактики. Конечно, случаются аварии, но их устраняют те же специальные службы. Кроме того, нагрузка на сеть меньше по сравнению с городом, поэтому аварии случаются реже.

Низкие коммунальные платежи. Если живете в частном доме, платите только за ресурсы, которые потребляете. Достаточно установить счетчики, чтобы не платить по нормативам.

Удобная планировка. На рынке представлено больше вариантов планировки по сравнению с квартирами, потому что в большинстве случаев дома строят самостоятельно или с помощью компании, но по индивидуальному проекту. Поэтому можно выбрать недвижимость с подходящим расположением комнат. Или построить дом самостоятельно по идеальной для вас планировке — например, с отапливаемым гаражом в доме, с мансардой, верандой, террасой.

Возможность расширения. Если живете в квартире, можно расширить полезную площадь только созданием тамбура или небольшой модификацией балкона, а любые изменения придется согласовывать с соседями. Частный дом можно изменять, как угодно: пристраивать коридор, сделать второй или третий этаж, достроить несколько комнат. Изменения планировки тоже нужно согласовать в инстанциях, но соседи не смогут запретить вам расширять строение, если вы не займете их территорию.

Низкий уровень шума . Соседи находятся на другом участке, на расстоянии 5–100 метров от вас, а не через стенку. Многочисленные отзывы говорят о том, что они тоже могут мешать — например, работать бензопилой утром или косить траву. Но эту проблему легко решить качественной звукоизоляцией, а при необходимости можно вообще не сталкиваться с соседями.

Ссылка на основную публикацию